Služby
Charakter činností
- Oceňování podniků i jejich částí výnosovými, majetkovými metodami.
- Oceňování veškerých hmotných i nehmotných složek majetku fyzických i právnických osob.
Rozsah služeb
- ocenění podniku (tj. čistého obchodního jmění) jako celku i veškerých jednotlivých složek jeho obchodního majetku: nehmotný majetek, hmotný investiční majetek (dlouhodobý i krátkodobý), zásoby, pohledávky (v podniku i pro účely postoupení), finanční majetek, nákladové rezervy, závazky krátkodobé i dlouhodobé
- ocenění obchodních a vypořádacích podílů
- ocenění majetkové podstaty podniků v insolvenci anebo likvidaci
- ocenění cenných papírů
- ocenění peněžitých a nepeněžitých vkladů
- stanovení výše přiměřeného vypořádání při převodu jmění
- přezkoumání zprávy o vztazích mezi propojenými osobami
- stanovení - ověření kupních cen majetku pro daňové účely nebo pro stanovení ceny obvyklé
- ocenění předmětu dražby dobrovolné i nedobrovolné
“Veškerou činnost vykonávám s respektováním zásad a pravidel
Zák. č. 36/1967 Sb., s dodržováním absolutní diskrétnosti a mlčenlivosti na ochranu zájmů klienta, jeho obchodního tajemství.”
Aplikované oceňovací metody
Oceňování provádím dle charakteru předmětu ocenění a účelu ocenění s použitím:
- Výnosových metod (výnosovým způsobem)
- zejména metodou diskontovaných peněžních toků (DCF)
- metodou kapitalizovaných čistých výnosů (KČV) v paušální i analytické variantě)
- metodou ekonomické přidané hodnoty (EVA)
- Majetkových metod (majetkovým způsobem)
- zejména substanční hodnotou (tzv. neúplnou) na principu reprodukčních cen
- likvidační hodnotou
Kategorie hodnot
Výstupem oceňovacího procesu je odhad hodnoty oceňovaného předmětu. Dle oceňovací metody, cíle a přístupu k ocenění jsou v oceňovací praxi výstupem zejména tyto hodnoty:
- tržní hodnota (odpovídá ceně obvyklé)
- subjektivní hodnota (investiční)
- objektivizovaná hodnota
- Kolínská škola (s různými funkcemi – poradenská, rozhodčí, argumentační, komunikační, daňová)
Legislativa
Oceňování provádím v souladu s aktuálními poznatky a pravidly oceňovací teorie
a praxe, v souladu s mezinárodními oceňovacími standardy IVSC a s respektováním příslušných ustanovení českých předpisů, zejména:
- zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů
- zákona č. 125/2008 Sb. o přeměnách obchodních společností a družstev
- zákona č. 513/1991 Sb. - obchodní zákoník
- zákona č. 40/1964 Sb. - občanský zákoník
- zákona č. 357/1992 Sb. - o dani dědické, darovací
- zákona č. 586/1992 Sb. - o daních z příjmů
- zákona č. 182/2006 Sb. o úpadku a způsobech jeho řešení - insolvenční zákon
- zákona č. 99/1963 Sb. - Občanský soudní řád
- zákona č. 563/1991 Sb. - o účetnictví, pro účely auditu a zjištění reálného stavu majetku
- zákona č. 26/2000 Sb. - o veřejných dražbách z důvodu stanovení obvyklé ceny